donderdag 20 oktober 2016

Huurprijzen in Antwerpen

Huurprijzen in Antwerpen
De gemiddelde huurprijs van een woning steeg in Antwerpen met 23 procent en 2010 en 2014. Die scherpe stijging lijkt nu gedaan, in 2015 is de gemiddelde huurprijs met 1,6% gedaald. In 2015 betaalde de Antwerpenaar gemiddeld 610 euro voor een huurwoning. In 2010 was dat nog maar 495 euro per maand. Huren in Antwerpen is duur.
Dat heeft ten dele te maken met het feit dat het aantal woningen in Antwerpen minder snel is gestegen dan de toename van de stadsbevolking. Het aantal woningen is de voorbije tien jaar met 6,5% toegenomen, terwijl het aantal inwoners met bijna 10% is gestegen. De forse stijging van de huurprijzen tussen 2010 en 2014 is wel gestopt, de gemiddeldehuurprijs van een woning daalde in 2015 met 1,6 procent.
Vastgoedmakelaars verwachten niet dat de huurprijzen nog sterk zullen dalen. Tussen 2010 en 2014 kampte de vastgoedmarkt nog met de nawee├źn van de bankencrisis, de banken waren minder snel geneigd om woonkredieten te geven.
Om een hypotheeklening te kunnen afsluiten, eisten de banken steeds vaker de inbreng van eigen middelen, soms tot 20% van de aankoopprijs van een woning. Daardoor werden heel veel jonge mensen, die nog geen eigen kapitaal hadden opgebouwd, verplicht om te gaan huren. En dat heeft de huurprijzen natuurlijk de hoogte in geduwd. Als gevolg van de lage rente worden er nu weer meer woningen verkocht, waardoor de prijzen op de huurmarkt weer een klein beetje zakken.


De gemiddelde huurprijs van een woning is in Antwerpen met 23 procent gestegen tussen 2010 en 2014. Maar aan die scherpe stijging lijkt nu een einde gekome...
GVA.BE|DOOR JORIS VAN DER AA

Geen opmerkingen:

Een reactie posten