De Cleyn Appartementsgazet: oktober 2016

Strengere isolatienormen - moet uw appartementsdak in renovatie?

Door de strengere isolatienormen uit het Energierenovatieprogramma 2020 van het Vlaamse Gewest, zullen eigenaars van een appartement de komende vier jaar aanzienlijk meer investeringen moeten doen. Eigenaars kunnen tegen 2020 hun onroerend goed niet langer verhuren als het gebouw niet voldoet aan de isolatienormen uit het Energierenovatieprogramma 2020. Dat dicteert onder meer dat tegen 2020 alle daken moeten geïsoleerd zijn en dat enkel glas vervangen moet worden door isolerend glas.

Weinig bekend is dat ook VME’s (vereniging van mede-eigenaars) een lening kunnen aangaan voor deze kosten (collectieve lening mede-eigendom - VME-lening). Deze moet de eigenaars een financieel duwtje in de rug geven. Deze zouden goedkoper dan een gewone lening zijn. De renovatie van gemeenschappelijke delen, zoals een dak, dient door een drievierde meerderheid van de algemene vergadering goedgekeurd te worden.

Mensen die het appartement niet verhuren, zijn niet meteen bereid die plotse extra investering te doen en stemmen tegen. Wat velen niet weten is dat de VME een sanctie kan oplopen wegens derving van inkomsten van mede-eigenaars die hierdoor niet meer zouden kunnen verhuren.

http://moneytalk.knack.be/…/aant…/article-normal-638097.html

Velo’s in heel Berchem

Velo, het bekende Antwerpse deelfietssysteem, breidt uit buiten de ring, tot bij heel wat appartementsgebouwen in Berchem. De volgende maanden komen er 112 nieuwe stations, goed voor 1.350 extra fietsen. De plaatsing van de nieuwe Velo-stations start nog deze maand. Tegen begin 2017 is de uitbreiding compleet.

De nieuwe stations in Berchem:
Frans de Vriendtstraat, Diksmuidelaan, Helderstraat, Posthofbrug, Hof ter Schriecklaan, Henri Prostlaan (naast schoolingang) , Fruithoflaan (tegenover supermarkt), Filip Williotstraat , Fruithoflaan 1, Uitbreidingstraat, Hofstadestraat, Lodewijk van Berckenlaan,Hoogveld - Grote Weide , Pulhoflaan , Prins Leopldstraat, Elisabethlaan, Uitbreidingstraat ter hoogte Berchem kerk

Hier komen de nieuwe Velo-stations in Berchem

Velo, het bekende Antwerpse deelfietssysteem, breidt uit naar de districten. De volgende maanden komen er 112 nieuwe stations, goed voor 1.350 extra fietse...

GVA.BE|DOOR ELIEN VAN WYNSBERGHE

Huurprijzen in Antwerpen

De gemiddelde huurprijs van een woning steeg in Antwerpen met 23 procent en 2010 en 2014. Die scherpe stijging lijkt nu gedaan, in 2015 is de gemiddelde huurprijs met 1,6% gedaald. In 2015 betaalde de Antwerpenaar gemiddeld 610 euro voor een huurwoning. In 2010 was dat nog maar 495 euro per maand. Huren in Antwerpen is duur.

Dat heeft ten dele te maken met het feit dat het aantal woningen in Antwerpen minder snel is gestegen dan de toename van de stadsbevolking. Het aantal woningen is de voorbije tien jaar met 6,5% toegenomen, terwijl het aantal inwoners met bijna 10% is gestegen. De forse stijging van de huurprijzen tussen 2010 en 2014 is wel gestopt, de gemiddeldehuurprijs van een woning daalde in 2015 met 1,6 procent.

Vastgoedmakelaars verwachten niet dat de huurprijzen nog sterk zullen dalen. Tussen 2010 en 2014 kampte de vastgoedmarkt nog met de naweeën van de bankencrisis, de banken waren minder snel geneigd om woonkredieten te geven.

Om een hypotheeklening te kunnen afsluiten, eisten de banken steeds vaker de inbreng van eigen middelen, soms tot 20% van de aankoopprijs van een woning. Daardoor werden heel veel jonge mensen, die nog geen eigen kapitaal hadden opgebouwd, verplicht om te gaan huren. En dat heeft de huurprijzen natuurlijk de hoogte in geduwd. Als gevolg van de lage rente worden er nu weer meer woningen verkocht, waardoor de prijzen op de huurmarkt weer een klein beetje zakken.

Forse stijging van huurprijzen in Antwerpen gestopt

De gemiddelde huurprijs van een woning is in Antwerpen met 23 procent gestegen tussen 2010 en 2014. Maar aan die scherpe stijging lijkt nu een einde gekome...

GVA.BE|DOOR JORIS VAN DER AA

2 jaar dienstencentrum De Veldekens (Leer)

Intussen 2 jaar geleden werd dienstencentrum ‘De Veldekens’ geopend, Frans Beckersstraat 33, in dé Berchemse appartementenwijk, Nieuw Kwartier Oost.

Van 10 november tot eind december hangt er de fototentoonstelling ‘Vergeten Mensen’ van fotograaf David Van Oost. De tentoonstelling wordt geopend op donderdag 10 november, 16u30.

Iedereen welkom.

50 jaar Roest d’Alkemadelaan (Goud)

Tussen 1964 en 1966 werden de imposante blokken van de Roest d’Alkemadelaan gebouwd.

Tijd om dit 50 jarig bestaan feestelijk te herdenken. Op zondag 23 oktober wordt er dan ook aan de blokken een feest georganiseerd. In de vorm van een zondagse kermis, met gegidste wandelingen wordt de 50 jaar gevierd. Nadien blijven er op de nutskasten aan de blokken historische beelden aangebracht, zodat de 50 jaar ook zijn ‘sporen nalaat’.

Proficiat aan alle bewoners met hun jubileum!

3 jaar Vurig Berchem (Tarwe) Aan Sint Maria- Plein in de Vredestraat

Uit alle hoeken van Berchem stromen kinderen met hun feeërieke lantarentjes toe op zaterdag 10 december. Iedereen wordt verwelkomd met een warme chocolademelk of muntthee, gratis aangeboden door het district Berchem tussen 17 en 18u. Voor de kleine honger zijn er lekkere pannenkoeken.

Om 18u zie je de meest knotsgekke en bizarre, vurige personages met hun voertuigen in een parade langs het plein trekken: de brandende man, baron boem op zijn hoge fiets, ridder Sigmund met zijn brandende hoofd en vele andere rare snuiters. Daarna steken we de kerstverlichting in de lindebomen aan en geven zo
de aftrap van een warme en fijne feestperiode. De echte koukleumen kunnen op het handwerkmarktje Wintergoed een handgebreide muts kopen en zich vervolgens warm dansen op vrolijke fanfaremuziek.

www.ccberchem.be

Nieuwjaarsdrink district

Niet vergeten: zondag 29 januari 2017 op het Frans Van Hombeeckplein, vlak aan de Grote Steenweg bent u in de namiddag welkom voor de nieuwjaarsdrink van Berchem.

donderdag 20 oktober 2016