De algemene vergadering is het orgaan dat alle
belangrijke beslissingen neemt: Hoe worden de
kosten laag gehouden? Welke werken worden
uitgevoerd er aan de gemeenschappelijke ruimtes?
Hoe worden deze ruimtes onderhouden?
Hoe wordt het appartementsblok beveiligd?
De vergadering wordt geleid door één van de mede-eigenaars. Elke mede-eigenaar
kan alleen of samen een verzoek richten naar de syndicus om een punt op de
agenda te zetten. Dit moet wel binnen een bepaalde termijn gebeuren.
Een huurder kan dan ook agendapunten voorstellen.
Meer dan de helft van de mede-eigenaars moet aanwezig zijn, om besluiten te
kunnen nemen, en minstens de helft van de aandelen. Indien 3/4de van de aandelen
vertegenwoordigd zijn, hoeft zelfs niet de helft van de mede-eigenaars aanwezig
te zijn.
Sommige beslissingen kunnen eenvoudig met een meerderheid van de stemmen
genomen worden (50% + 1), maar andere beslissingen zullen slechts genomen
kunnen worden met een gekwalificeerde meerderheid (bijvoorbeeld wijziging van
de statuten of werken in gemeenschappelijke ruimten) of zelfs met een éénparigheid
van de stemmen (bijvoorbeeld wanneer de aandelen anders zullen worden
verdeeld, wanneer bepaalde delen worden verkocht of gekocht…)
Van de algemene vergadering wordt telkens een verslag opgesteld, dat in principe
binnen de maand na de vergadering naar alle mede-eigenaars gestuurd wordt.
https://www.notaris.be/verkopen-kopen-huren-lenen/appartementsrecht/
belangrijkste-organen/de-algemene-vergadering
Geen opmerkingen:
Een reactie posten