26 mei: verkiezingen!

Zondag 26 mei 2019 zijn het verkiezingen. We mogen dit keer kiezen voor:

• Het Vlaams Parlement, met als lijsttrekker voor CD&V minister Koen Van den Heuvel, op 4 Antwerpenaar Orry Van de Wauwer en op 6 parlementslid Dirk de Kort

• De Kamer van Volksvertegenwoordigers, met als lijsttrekker voor CD&V Servais Verherstraeten, en op 2 Antwerpse Nahima Lanjri

• Het Europees Parlement met als lijsttrekker voor CD&V Antwerpenaar Kris Peeters

Meer weten? www.cdenv.be

Vergeet 26 mei zeker niet Berchems te stemmen: CD&V lijst Vlaams Parlement, 5e opvolger: onze eigen Buket Karaca. Mijn stem heeft ze!

Benoveren: verbouwadvies voor appartementsgebouwen

Woont u in een appartementsgebouw en wil u dat energiezuinig maken? Dan kan u een beroep doen op de Renovatiecoaching.

Vanaf 2020 is dakisolatie verplicht als u een appartement in een gebouw wil verhuren of verkopen. Voor investeringen in dakisolatie is toestemming van de mede-eigenaars nodig. Soms is dit een moeilijk proces. Het EcoHuis geeft hierbij ondersteuning.

Ook buitengevelisolatie, zuinige collectieve verwarmingsketels en hoogrendementsbeglazing zorgen voor zeer grote besparingen op de energiekosten. Zo is vanaf 2020 dubbel glas de norm in elk gebouw.

Wil u het appartementsgebouw stap voor stap renoveren tot een toekomstbestendig gebouw? Neem dan vrijblijvend contact op met de Renovatiecoach voor een Masterplan Benovatie.

De stad wil eigenaars van grote appartementsgebouwen (minstens 20 wooneenheden) ondersteunen bij grondige renovaties. De Renovatiecoach van de stad zal de bewoners ondersteunen om met

experten een Masterplan Benovatie uit te werken. Dit masterplan is een duidelijk stappenplan, specifiek voor het gebouw.

De stad ondersteunt de eigenaars ook met een premie. Dankzij deze premie van de stad krijgen de bewoners  tot 50% van de kosten van het studiewerk, met een maximum van 7500 euro, terugbetaald.

§

Wat?

gratis dienstverlening van de stad Antwerpen

§ professionele ondersteuning bij energiezuinige renovatie

§ hulp bij aanvragen premies, subsidies, energielening

§ kennis- en ervaringsuitwisseling tussen verenigingen van mede-eigenaars (vme)

§

Voor wie?

syndicus, vme, mede-eigenaar

§ appartementsgebouwen van meer dan 20 jaar oud met meer dan 20 wooneenheden

https://www.antwerpen.be/nl/info/577221477d610898327ed781/renovatiecoaching-voor-appartementsgebouwen

Appartement kopen?

Bescherm je erfgenamen met de verzekering ‘accidenteel overlijden’

  

Het zal je maar overkomen: overlijden in de periode tussen de ondertekening van de verkoopovereenkomst en de ondertekening van de notariële akte. De erfgenamen zijn dan verplicht om het aangekochte onroerend goed over te nemen. Zij kunnen proberen de verkoopovereenkomst minnelijk te ontbinden, maar de verkoper kan weigeren…  

Brute pech? Niet als de koper de verkoopovereenkomst ondertekende bij de notaris. Deze verkoopovereenkomsten worden voorzien van een verzekeringsclausule ‘accidenteel overlijden’. Hierdoor recupereren de erfgenamen een deel van de verkoopprijs. Dit bedrag is geplafonneerd tot 250.000 euro.

Er zijn voorwaarden aan gekoppeld, die je kan lezen via de link.

https://www.notaris.be/notaris/actueel/een-woning-kopen

Huiswerkbegeleiding in Berchem groot succes

Sinds 2015 kunnen alle Berchemse leerlingen (lager onderwijs) rekenen op vrijwilligers om hen te steunen. Onder impuls van Luc Vanlaerhoven en Buket Karaca krijgen ze elke woensdagnamiddag van 14 uur tot 15.30 uur hulp bij hun huiswerk in het ’t Oud Kapelleke, Ferdinand Coosemansstraat 127 te Berchem.

Inschrijven kan op buketkaraca1989@gmail.com of telefonisch via 0484 94 58 07. Ook als u als vrijwilliger mee wil werken, bent u uiteraard hartelijk welkom.

Stem appartement

CD&V Berchem voorziet in zijn programma een apart stuk over wonen in appartementen. Geen wonder. Veel van onze kandidaten wonen immers in een appartement. Met uw steun kan de appartementsblik in de districtsraad verzekerd blijven.

Meer weten? www.edwindecleyn.be

Bewonersparkeren in Berchem

De voorbereidingen starten op 1/1, en vanaf 1/4/2018 is het definitief: bewoners parkeren in heel Berchem buiten de ring. Ten zuiden van de Grotesteenweg (omgeving Strijdhoflaan, Koninklijke steenweg tem het Middelheim) wordt het een blauwe zone, maximum 2u parkeren voor niet bewoners.

Boven de Grote Steenweg (oa heel groenenhoek, Fruithoflaan, de Roest d’Alkemadelaan) wordt betalend parkeren ingevoerd, maar de eerste 2 u zij gratis. Zo pakken we het langparkeren aan.

Vervolg nieuw erfrecht

Het principe dat u niet verplicht bent zelf uw erfenis te plannen blijft overeind. Als u niets regelt via een testament of schenking, dan zal uw nalatenschap verdeeld worden volgens de wettelijke regels. Maar wie zich daar niet in kan vinden, heeft na september 2018 meer vrijheid om zijn erfenis ‘op maat van de eigen situatie’ te plannen. De meest besproken nieuwigheid voor ouders: altijd de helft voor uw kinderen. Ouders kunnen met een ‘familiepact’ een allesomvattende deal over hun erfenis sluiten met hun gezin.

De mogelijkheden in een familiepact zijn vrijwel oneindig. Nieuw samengestelde gezinnen kunnen regelen dat de stiefkinderen evenveel erven als de kinderen. Er kan worden afgesproken dat de erfenis een generatie overslaat en rechtstreeks naar de kleinkinderen gaat. De notaris krijgt een cruciale rol in dat proces. Hij moet het akkoord in een authentieke akte gieten. Flexibele invulling van erfenissprong: dus kan een deel van het geërfde goed binnen het jaar fiscaal kosteloos doorgegeven worden. Concreet betekent dit dat de kinderen van de erflater iets kunnen opzij zetten voor hun eigen oude dag, en de kleinkinderen tegelijk een duwtje in de rug krijgen. Het hoogste tarief was 65 procent, vooral voor alleenstaanden, maar ook voor broers en zussen was dit het hoogste tarief. Er komt voor de zijlijnen een lager tarief van 25% voor de eerste schijf van 35.000€, én het maximumtarief daalt.

Sinds 2007 werd de nettowaarde van de gezinswoning vrijgesteld van successierechten voor de langstlevende partner om te vermijden dat de woning verkocht zou moeten worden om de erfbelasting op het aandeel van de eerst overleden partner te kunnen betalen. Daarmee wilde Vlaanderen de woonzekerheid, één van de doelstellingen in haar woonbeleid, bevorderen. Het gebeurt echter dat oudere mensen hun grote gezinswoning verkopen en verhuizen naar een kleinere woning die meer aangepast is aan hun noden en/of beperkingen. In dat geval wordt de verkoopprijs van de woning tot het actief van de nalatenschap gerekend. De langstlevende partner betaalt dan erfbelasting op het verkoopbedrag van het huis, terwijl die waarde onbelast zou zijn gebleven indien de woning niet verkocht werd. past de Vlaamse Regering nu een mouw aan deze onlogische situatie. Voortaan genieten niet enkel degenen met een gezinswoning van een belastingvoordeel, maar ook wie geen gezinswoning heeft, die verkocht of onteigend werd.

Om weeskinderen jonger dan 21 jaar niet in betalingsproblemen te brengen bij een erfenis, voorziet de regering in een belastingvrijstelling op de eerste schijf van 75.000 euro, of een belastingvermindering van 3.750 euro. In geval men wees zou worden, is er bovendien geen erfbelasting verschuldigd op de gezinswoning.

https://www.cdenv.be/wie-zijn-we/cdenv-als-politieke-partij/vlaams-parlement/actua/erfbelasting-wordt-moderner-en-sociaal-rechtvaardiger/

Nieuw erfrecht

 Sinds 1 september ging het nieuwe erfrecht van start. Met het nieuwe erfrecht wordt de regelgeving een pak moderner, eenvoudiger en rechtvaardiger.

Zo krijgen mensen meer inspraak over wie wat erft bij een overlijden, maar is er ook nog steeds oog voor familiale solidariteit. Om ruzies bij erfenissen in de toekomst zoveel mogelijk te vermijden kan in een erfovereenkomst op voorhand, samen met de familie, ook veel meer vastgelegd worden over de erfenis. De nieuwe regels zorgen zo voor meer zekerheid bij de erflater en diegene die erft. Tot slot beantwoorden de nieuwe regels ook veel beter aan de huidige situaties. In heel wat nieuw samengestelde gezinnen konden de bestaande regels soms tot ogenschijnlijk oneerlijke situaties leiden. Het nieuwe erfrecht biedt daar nu een antwoord op. Lees verder binnenin.

https://www.cdenv.be/actua/wat-betekent-het-nieuwe-erfrecht-voor-u/

Bewonersparkeren in heel Berchem?

De parkeerdruk in Berchem wordt, ook buiten de Ring, onhoudbaar.

Recent lanceerde CD&V Berchem deze analyse. De oorzaken:
• de Lage Emissie Zone
(auto’s die buiten de singel parkeren)
• het ‘tram parkeren’
• het Ziekenhuis Middelheim (mijden betalen)
• het tegenover het Station - parkeren (mijden betalen)
• het aan de Luchthaven parkeren (mijden betalen)
• het parkeren van de kantoorgebouwen,
• het parkeren aan ALM/Bluepoint (mijden betalen)

Buurtbewoners merken het in de straten: wagens staan lang op dezelfde plaats geparkeerd.
Ze ervaren dit terecht, als erg storend.

Het CD&V voorstel: in heel Berchem bewonersparkeren invoeren.Het gaat over de zones Pulhof, Groenenhoek, tussen de twee spoorwegen, kortom overal in Berchem.

Na vele reacties, evolueerde het voorstel naar: “Blauwe zone, dus 2 uur gratis
parkeren met de schijf, buiten de ring. Wanneer?Tijdens weekdagen, van 9 tot 17u (max 2 u parkeren voor niet bewoners).”

Wat denk jij? Laat het weten! Mail me: edwindecleyn@hotmail.com

MyFin Website

Tip: log eens in op de belastingswebsite. Surf gewoon naar: http://www.myminfin.be/
en houd uw identiteitskaart en kaartlezer klaar (en uw code). Op de website vind

je tegenwoordig heel wat informatie:
• de toegang tot uw elektronische belastingaangifte (Tax-on-web)
• een overzicht van uw eerdere belastingaangiften en aanslagbiljetten
• een overzicht van uw schulden aan en de terugbetalingen door de
administratie (personenbelasting, verkeersbelasting …)
• de mogelijkheid om online een afbetalingsplan voor schulden die u
terugvindt op uw fiscale balans in te dienen
• de mogelijkheid om, bij een betwisting van een belastingaanslag of een
btw-bedrag, via het onlineformulier een bezwaar of verzoekschrift in te
dienen en de status van dat dossier op te volgen
• een overzicht van uw kadastrale gegevens en uw huurcontracten (!)
• een overzicht van uw slapende tegoeden (!)
• de mogelijkheid om na te gaan of kredietinstellingen de administratie op
de hoogte brachten van uw schulden (in dat geval riskeert u uw terugbetaling
van de personenbelasting niet of niet volledig te ontvangen)
de gegevens van uw bevoegd belastingkantoor...

https://financien.belgium.be/nl/E-services/My_Minfin

Eigenaarsbond

Naast verhuurbijstand, specialiseert de eigenaarsbond zich specifiek in Mede
Eigendom, dus appartementsgebouwen.

Ze begeleiden de syndicus, helpen bij statuten aanpassingen van de RvM
(Raad van Mede-eigendom, alle eigenaars van een appartementsgebouw), volgen
incasso’s op en ondersteunen de RvM in hun controle functie van het gebouw.
Ze geven zowel algemene info als specifieke ondersteuning in moeilijke dossiers.
Ook een individuele mede-eigenaar wordt begeleid bij probleem met syndicus of
andere mede-eigenaar, ook voor nazicht individuele afrekeningen of begeleiding
bij een procedure bij de vrederechter, enz.

Opgelet:vergeet je geen lid te maken van de eigenaarsbond om op hen te kunnen rekenen.

https://www.eigenaarsbond.be

Ongewenst drukwerk

Gooit u gratis huis-aan-huis krantjes en folders ook rechtstreeks in de papiermand? Wilt u geen ongeadresseerd reclamedrukwerk meer ontvangen? Kleef dan een sticker op uw brievenbus. U kunt deze sticker aanvragen onderstaande link. Krijgt u toch nog ongeadresseerd drukwerk in uw brievenbus? U vindt op de website ook een klachtenformulier.

Opgelet: op sticker staat: ‘wel informatiebladen aub’, als informatieblad belandt de appartementsgazet ook in de brievenbussen waar deze sticker hangt.

https://www.antwerpen.be/nl/info/535a6723aaa8a750618b4665/sticker-geen-ongeadresseerd-reclamedrukwerk

Valt uw kat de planten aan?

Katten houden helemaal niet van pepermunt, eucalyptus, lavendel…

Maak een spray, die je op de bladeren en in de aarde van de planten kan spuiten. Zo zal je je viervoeter weghouden. Kies wel een geur waar je zelf mee kunt leven .

• Gebruik een trechter om het flesje met water te vullen.
• Doe een vijftiental druppeltjes essentiële olie in het flesje.
• Wees zeker niet zuinig! Schud goed en besprenkel royaal alle planten die je graag wilt behoeden van een kattenaanval!

https://www.demorgen.be/lifestyle/zo-zorg-je-ervoor-dat-de-kat-je-planten-met-rust-laat-b34b0ad5/

Hoe zat dat ook alweer? De algemene vergadering van uw gebouw

De algemene vergadering is het orgaan dat alle belangrijke beslissingen neemt: Hoe worden de kosten laag gehouden? Welke werken worden uitgevoerd er aan de gemeenschappelijke ruimtes? Hoe worden deze ruimtes onderhouden? Hoe wordt het appartementsblok beveiligd?

De vergadering wordt geleid door één van de mede-eigenaars. Elke mede-eigenaar kan alleen of samen een verzoek richten naar de syndicus om een punt op de agenda te zetten. Dit moet wel binnen een bepaalde termijn gebeuren.   Een huurder kan dan ook agendapunten voorstellen.

Meer dan de helft van de mede-eigenaars moet aanwezig zijn, om besluiten te kunnen nemen, en minstens de helft van de aandelen. Indien 3/4de van de aandelen vertegenwoordigd zijn, hoeft zelfs niet de helft van de mede-eigenaars aanwezig te zijn.

Sommige beslissingen kunnen eenvoudig met een meerderheid van de stemmen genomen worden (50% + 1), maar andere beslissingen zullen slechts genomen kunnen worden met een gekwalificeerde meerderheid (bijvoorbeeld wijziging van de statuten of werken in gemeenschappelijke ruimten) of zelfs met een éénparigheid van de stemmen (bijvoorbeeld wanneer de aandelen anders zullen worden verdeeld, wanneer bepaalde delen worden verkocht of gekocht…)
Van de algemene vergadering wordt telkens een verslag opgesteld, dat in principe binnen de maand na de vergadering naar alle mede-eigenaars gestuurd wordt.

https://www.notaris.be/verkopen-kopen-huren-lenen/appartementsrecht/ belangrijkste-organen/de-algemene-vergadering

Kris Peeters (CD&V): plafonneert dossierkosten

Voor aanvragen hypothecair krediet mogen banken nog maximaal 500 euro dossierkosten aanrekenen.Voor een overbruggingslening zonder hypotheek maximum 300 euro. Voor een herfinanciering bij dezelfde bank nog hoogstens de helft van deze kosten.

Kosten voor het lichten van opties mogen slechts 50 euro bedragen.

https://www.spaargids.be/sparen/algemeen-nieuws-lenen/ maximale-dossierkosten-voor-woonlening-in-het-staatsblad-gepubliceerd.html

Expeditie naar gemeente Berchem

Het district Berchem stuurde de kleine expeditie op pad, en liet hen op zoek gaan naar getuigen van het Berchem van voor de fusie met de stad Antwerpen. Ze interviewden twaalf Berchemnaars ‘op leeftijd’ en sprak met hen over het Berchem uit hun tijd. De interviews werden samengebracht in een naslagwerk zodat deze historische kennis niet verloren gaat. Geen toegang tot internet, maar graag een versie op papier? Schrijf of bel me – zie laatste pagina.

www.berchem.be -  Rechtstreekse link: https://www.antwerpen.be/nl/overzicht/district-berchem-1/ detail/de-driekoningenstraat-was-de-meir-van-berchem

Stap-op-stap-af-bus succes

Sinds eind mei 2017 rijdt er op de marktvoormiddag (dinsdag) van 10 tot 14u een busje langs de appartementsgebouwen van de Roest d’Alkemadelaan en Fruithoflaan, om mensen naar de markt, winkel of het dienstencentrum te brengen. Een succes.

Voor 2 euro heb je een maandabonnenment. Dienstencentrum De Veldekens.
Voor meer info kan u bellen naar het dienstencentrum, tel: 03 334 46 11.

Ook voor Groenenhoek bereidt Berchem een soortgelijk buurtbusje voor, opnieuw met het Zorgbedrijf als partner.

Strengere isolatienormen - moet uw appartementsdak in renovatie?

Strengere isolatienormen - moet uw appartementsdak in renovatie?

Door de strengere isolatienormen uit het Energierenovatieprogramma 2020 van het Vlaamse Gewest, zullen eigenaars van een appartement de komende vier jaar aanzienlijk meer investeringen moeten doen. Eigenaars kunnen tegen 2020 hun onroerend goed niet langer verhuren als het gebouw niet voldoet aan de isolatienormen uit het Energierenovatieprogramma 2020. Dat dicteert onder meer dat tegen 2020 alle daken moeten geïsoleerd zijn en dat enkel glas vervangen moet worden door isolerend glas.

Weinig bekend is dat ook VME’s (vereniging van mede-eigenaars) een lening kunnen aangaan voor deze kosten (collectieve lening mede-eigendom - VME-lening). Deze moet de eigenaars een financieel duwtje in de rug geven. Deze zouden goedkoper dan een gewone lening zijn. De renovatie van gemeenschappelijke delen, zoals een dak, dient door een drievierde meerderheid van de algemene vergadering goedgekeurd te worden.

Mensen die het appartement niet verhuren, zijn niet meteen bereid die plotse extra investering te doen en stemmen tegen. Wat velen niet weten is dat de VME een sanctie kan oplopen wegens derving van inkomsten van mede-eigenaars die hierdoor niet meer zouden kunnen verhuren.

http://moneytalk.knack.be/…/aant…/article-normal-638097.html

Velo’s in heel Berchem

Velo’s in heel Berchem

Velo, het bekende Antwerpse deelfietssysteem, breidt uit buiten de ring, tot bij heel wat appartementsgebouwen in Berchem. De volgende maanden komen er 112 nieuwe stations, goed voor 1.350 extra fietsen. De plaatsing van de nieuwe Velo-stations start nog deze maand. Tegen begin 2017 is de uitbreiding compleet.

De nieuwe stations in Berchem:
Frans de Vriendtstraat, Diksmuidelaan, Helderstraat, Posthofbrug, Hof ter Schriecklaan, Henri Prostlaan (naast schoolingang) , Fruithoflaan (tegenover supermarkt), Filip Williotstraat , Fruithoflaan 1, Uitbreidingstraat, Hofstadestraat, Lodewijk van Berckenlaan,Hoogveld - Grote Weide , Pulhoflaan , Prins Leopldstraat, Elisabethlaan, Uitbreidingstraat ter hoogte Berchem kerk

Hier komen de nieuwe Velo-stations in Berchem

Velo, het bekende Antwerpse deelfietssysteem, breidt uit naar de districten. De volgende maanden komen er 112 nieuwe stations, goed voor 1.350 extra fietse...

GVA.BE|DOOR ELIEN VAN WYNSBERGHE

Huurprijzen in Antwerpen

Huurprijzen in Antwerpen

De gemiddelde huurprijs van een woning steeg in Antwerpen met 23 procent en 2010 en 2014. Die scherpe stijging lijkt nu gedaan, in 2015 is de gemiddelde huurprijs met 1,6% gedaald. In 2015 betaalde de Antwerpenaar gemiddeld 610 euro voor een huurwoning. In 2010 was dat nog maar 495 euro per maand. Huren in Antwerpen is duur.

Dat heeft ten dele te maken met het feit dat het aantal woningen in Antwerpen minder snel is gestegen dan de toename van de stadsbevolking. Het aantal woningen is de voorbije tien jaar met 6,5% toegenomen, terwijl het aantal inwoners met bijna 10% is gestegen. De forse stijging van de huurprijzen tussen 2010 en 2014 is wel gestopt, de gemiddeldehuurprijs van een woning daalde in 2015 met 1,6 procent.

Vastgoedmakelaars verwachten niet dat de huurprijzen nog sterk zullen dalen. Tussen 2010 en 2014 kampte de vastgoedmarkt nog met de naweeën van de bankencrisis, de banken waren minder snel geneigd om woonkredieten te geven.

Om een hypotheeklening te kunnen afsluiten, eisten de banken steeds vaker de inbreng van eigen middelen, soms tot 20% van de aankoopprijs van een woning. Daardoor werden heel veel jonge mensen, die nog geen eigen kapitaal hadden opgebouwd, verplicht om te gaan huren. En dat heeft de huurprijzen natuurlijk de hoogte in geduwd. Als gevolg van de lage rente worden er nu weer meer woningen verkocht, waardoor de prijzen op de huurmarkt weer een klein beetje zakken.

Forse stijging van huurprijzen in Antwerpen gestopt

De gemiddelde huurprijs van een woning is in Antwerpen met 23 procent gestegen tussen 2010 en 2014. Maar aan die scherpe stijging lijkt nu een einde gekome...

GVA.BE|DOOR JORIS VAN DER AA