Grappiger dan onze Buren

Grappiger dan onze Buren

Twee jaar geleden bracht de Bond Zonder Naam een nationale waardenstudie uit.
Ze stelden 3 basisvragen: hoe zie ik mezelf, hoe ziet onze samenleving er uit, en hoe ziet de ideale samenleving er uit.
Op elk van die vragen mochten mensen waarden invullen.
Wat opviel, is dat de Vlaming zichzelf erg positief ziet: eerlijkheid, respect, vriendschap, familie, geven om elkaar zijn de waarden die het hoogst scoren.
De huidige samenleving wordt vaak negatief ervaren: materialisme, onzekerheid over de toekomst, verspilling van middelen, conflict/agressie, bureaucratie, werkloosheid.
Voor een ideale samenleving stellen we waarden voorop als eerlijkheid, bekommernis voor toekomstige generaties, milieubewustzijn, respect, levenskwaliteit.
Vanuit onze provincie scoort respect zelfs hoger, op plaats 3.
In een vergelijking tussen de verschillende provincies, valt op dat West-Vlamingen bij zichzelf doorzettingsvermogen als waarde erg hoog inzetten.
Wij als Berchemnaren (provincie Antwerpen) vinden humor een belangrijke waarde. Let wel: we vinden dat dus van onszelf, de mening van de buren over elkaar werd niet gevraagd…

http://www.bzn.be/Repository/Waardepeiling/Dossier_NWP.pdf

Welke planten geven je het meeste zuurstof?

{Kamerplanttips}
Welke planten geven je het meeste zuurstof?

Lage luchtvochtigheid en slechte luchtkwaliteit kan irritaties zoals hoofdpijn veroorzaken.
Welke planten helpen hiertegen het beste? Hierbij de top 7, met wat extra uitleg:
- Areca of Chrysalidocarpus. Dit is een sierlijke binnenpalm, de bladstengels komen
allemaal rechtstreeks uit de grond. Er is dus geen centrale stam. Het blad is smal,
glanzend donkergroen. De plant houdt van een lichte plek, maar niet in direct zonlicht
of tocht.
- Rhapis excelsa “Lady Palm”. Een grote, sterke kamerpalm, die wel twee meter hoog
kan worden. Rhapis is een van de gemakkelijkst te houden kamerplanten. De plant kan
in de halfvolle zon staan, maar hij kan ook in wat donkerdere ruimtes.
- Chamaedorea of Mexicaanse dwergpalm. De Mexicaanse dwergpalm is een zeer
makkelijk te verzorgen plant die afkomstig is uit Centraal- en Zuid-Amerika. Hij is
heel decoratief door zijn verenachtige bladeren en heeft soms kleine crèmegele
bloemen. De plant groeit traag en blijft vrij klein.
- Hedera of klimop. Deze makkelijke plant is geschikt voor binnen en buiten.
De hedera houdt niet van direct zonlicht, wel van een matig lichte tot
schaduwrijke plaats.
- Phoenix roebelenii of dwergdadelpalm. Het is een echte kuipplant, en mag zelfs met
zijn wortels in het water staan. De plant heeft een dunne stam en een mooie
compacte bladkroon met overhangende bladeren. Uiteindelijk kan de stam circa tien
centimeter in doorsnee en wel drie meter hoog worden.
- Nephrolepis of krulvaren. De krulvaren kent bijna iedereen. Hij kan op een lichte plek
staan, maar niet in de volle zon. Twee keer per week water geven zodat hij vochtig
blijft is belangrijk.
- Spathiphyllum of vaantjesplant De vaantjesplant heeft iets grotere groene bladeren
en er worden steeds nieuwe scheuten ontwikkeld waaruit na 12 weken nieuwe
bloemen komen. Deze plant houdt van een matig lichte of schaduwrijke standplaats,
maar niet in direct zonlicht.

http://plazilla.com/top-7-van-luchtzuiverende-kamerplanten

Liften : nieuw uitstel

Liften : nieuw uitstel

Op 17 juli werd een voorstel van wijziging van het KB over de liftenveiligheid bezorgd aan de Raad van State. Erg laat, gelet op de verplichtingen voor het jaar 2013… maar goed nieuws: Er wordt uitstel voorzien. In het voorstel staat volgende tabel:
Datum van inbedrijfstelling Termijn van (1ste)modernisering
vanaf 1 april 1984 ten laatste 31 december 2014
van 1 januari 1958 tot 31 maart 1984 ten laatste 31 december 2016
voor 1 januari 1958 ten laatste 31 december 2022
Appartementsgebouwen die zich al in regel stelden zijn er uiteraard al van af, de anderen krijgen dus iets meer tijd. De prijzen voor de modernisering van liften zijn niet gering. Het ministerie maakte in 2011 een vergelijking: tot 50.000 euro voor een lift van voor 1958, tot 20.000 euro voor een lift van voor 1984. (http://economie.fgov.be/nl/binaries/2012.06.05_Gemiddelde_prijzen_modernisatie_liften_tcm325-179642.pdf). Het volledige voorstel kan u lezen op de website van de overheidsdienst Economie, de link staat hieronder, en op de blog.

http://economie.fgov.be/nl/ondernemingen/securite_produits_et_services/Liften/Modernisering_bestaande_liften/

De woningen van de toekomst… 40 jaar geleden

‎{Berchemse Geschiedenis}
De woningen van de toekomst… 40 jaar geleden

In de jaren ‘70 riep de Gazet Van Antwerpen de Fruithoflaan uit tot de allermooiste en meest moderne laan uit de agglomeratie. Vooral de 20 meter brede groenstrook trok de aandacht, met als bijkomende vermelding het feit dat, ondanks de straatnaam, er geen enkel fruitboom op te vinden was. “Men waant zich in de Fruithoflaan niet in België, het is precies Klein Amerika”, stond er letterlijk te lezen. Het is moeilijk voor te stellen, maar in 1966 stond op de plaats waar nu zoveel mensen wonen, nog een boerderij. Perceel per perceel werd gedurende jaren bebouwd, en op 7 oktober 1966 vertrok de laatste bewoner. De prijzen van de appartementen zijn ook wetenswaardig, in 1963 kon je voor 375.000 frank een nieuw appartement kopen, dat is minder dan 9.300 euro.

www.heemkundeberchem.be

De Roest d’Alkemadelaan

‎{Berchemse Geschiedenis}
De Roest d’Alkemadelaan

Het slangenhuisje op de Grote Steenweg, dat recent gerenoveerd werd, is nog een overblijfsel van het vroegere kasteel Pulhof. Het domein dateert van de 16e eeuw. Het kasteel, dat in 1964 werd afgebroken, dateerde van de tweede helft van de 18e eeuw. Het domein werd in 1792 nog openbaar verkocht op de Vrijdagse Markt. Koper was jonker Cogels, geen onbekende naam in Berchem. Ook Mayer-Van den Bergh, de naam die nog steeds doorleeft in het bekende museum, was nog eigenaar. Via erfenis werd de familie De Roest d’Alkemade eigenaar van het domein. De baron was de laatste inwoner van het Pulhof. Tussen 1964 en 1974 bouwde de familie Amelinckx hier de blokken ‘Regent Park’. Aan het slangenhuisje liep vroeger de ‘Steckskesdreef’: er stonden paaltjes met een rood kopje, en ouders maakten hun kinderen wijs dat het lucifers van een reus waren. Deze dreef werd in 1964 de Pulhoflaan.
Er werd een korte wandeling (2km) met veel nuttige uitleg uitgestippeld. Hieronder vindt u de link, een aanrader!

http://www.antwerpen.be/docs/Stad/Districten/Berchem/cultuur/Flyer_Slangenhuis_28Maart.pdf

Een brug in uw appartement

Een brug in uw appartement

Je ziet en voelt ze niet altijd maar als ze er zijn, voelt je portefeuille het wel: koudebruggen Koudebruggen ontstaan wanneer een bouwonderdeel van de woning niet is geïsoleerd zodat de binnenwarmte makkelijk haar weg vindt naar buiten. Men noemt dit een koudebrug omdat het bouwonderdeel een brug slaat tussen de koude buitenruimte en de warme binnenruimte.
Koudebruggen kunnen zorgen voor 3 vormen van schade:
• Warmteverlies, omdat warmte zo naar buiten kan ontsnappen en de koude de woning binnendringt.
• Condensvorming wanneer binnen de oppervlaktetemperatuur van de muur daalt onder de 14°C (bij glas is dit vanaf 12°C).
Dit kan schimmelvorming en vochtplekken als gevolg hebben.
• Vorstschade
In theorie zou de isolatie de hele woning moeten omhullen. Dit betekent dat alle isolatie op elkaar moet aansluiten. De vloerisolatie aan de muurisolatie en de muurisolatie aan de dakisolatie en het schrijnwerk. Bij nieuwbouw is het belangrijk daar grote aandacht aan te besteden. Achteraf koudebruggen oplossen is niet evident. Vaak biedt een isolatielaag langs de buitenzijde tegen de gevel de enige uitweg als het niet direct gebeurd is.
Bij verbouwingswerken is het vaak onmogelijk alle koudebruggen weg te werken zoals bijvoorbeeld koudebruggen aan de muuraanzet of fundering. Ook weegt de kostprijs van de oplossing meestal niet op tegen de kostprijs van de investering.

http://www.milieuadvieswinkel.be/downloads/downloads/Koudebruggen.pdf

Dag van de mede-eigenaar

‎{Nuttig voor eigenaars}
Dag van de mede-eigenaar

Op 8 december organiseert het Nationaal Informatie Centrum voor Mede-Eigenaars een symposium over “de syndicus van de 21e eeuw”.
Meer info op de website: http://www.dagvandemede-eigenaar.be/ .
Let wel: inschrijven is verplicht en niet gratis.

Discussieer mee: Kunnen we meer doen met onze appartementstuinen?

Wellicht ligt er ook naast of rond jouw appartementsgebouw een gemeenschappelijke tuin. 

Nu ja, tuin, over het algemeen is het een goed onderhouden maar afgesloten gazon. Mooi om te zien, maar ook een extra vaste kost van het tuinonderhoud, op de jaarlijkse afrekening.

Voor grotere blokken van sociale verhuurmaatschappijen namen Antwerpse districten de afgelopen jaren deze gazons over, en maakten er publiek, toegankelijk groen van.

Op 14 oktober zijn er districtsraadsverkiezingen in Berchem. Misschien kunnen we in de toekomst deze gronden aan het district overdragen, ook als ‘gewone’ appartementsgebouwen? Als de mede-eigenaars akkoord gaan, uiteraard. Het mag geen verplichting zijn. Wat denk je hiervan? Ja, de mogelijkheid moet bestaan? Of nee, wat bij een ‘blok’ hoort, moet altijd bij een appartementsblok blijven? Laat iets weten op deze blog!

Burenbingo

In Rotterdam vonden ze een originele manier om nieuwe buren welkom te heten, maar ook om tijdens buurt/appartementsgebouwfeesten elkaar beter te leren kennen. Het idee is ook bijzonder geschikt voor appartementsgebouwen. 

Wat moet je doen? Je krijgt een bingokaart en moet proberen zo snel mogelijk de namen van buren te verzamelen die mee doen aan de bingo en voldoen aan deze ‘bijzonderheden’. Bijvoorbeeld: ‘heeft een hond’, ‘houdt van opera’, ‘verzamelt treinen’, … Loop tijdens de bingo dus rond, check wie meedoet, en indien ja, vraag vervolgens een bijzonderheid.

Als je een medespeler hebt gevonden die aan een bijzonderheid voldoet, schrijf zijn of haar naam dan op in het juiste vakje. En wie weet hoor je dan even later: ‘BINGO!’.

http://www.opzoomermee.nl/download/bingo.pdf

Politietoezicht tijdens vakantie

Je kunt eenvoudig aan de politie vragen om tijdens je vakantie een oogje in het zeil te houden.

Hieronder vind je de link naar het aanvraagformulier, maar je kunt ook de Blauwe Lijn bellen: 0800 123 12. 




Alvast enkele tips uit het formulier:
• Sluit alle vensters af en doe alle deuren op slot. 
• Voorkom een onbewoonde aanblik van de woning
(gesloten gordijnen, overvolle brievenbus, …)
• Huur een kluis bij de bank en berg daarin je geld en waardevolle
voorwerpen op.
• Vul op een registreerkaart* het type en nummer in van de waardevolle
voorwerpen die in je woning aanwezig zijn, neem eventueel foto’s.

Je kunt op de aanvraagkaart voor vakantietoezicht ook eenvoudig gratis en vrijblijvend technopreventief advies aanvragen. Dat is advies om je appartement nog beter tegen inbraken te beveiligen.

Omdat het me niet duidelijk was wat een registreerkaart* is, belde ik met de preventiedienst van de politie: maak een lijst van je elektronische toestellen, met daarin merk, type, andere kenmerken (kleur…) en vooral het serienummer. Van kunstvoorwerpen en juwelen maak je best duidelijke foto’s.  Steek al deze bestanden samen in een map. Het is uiteraard belangrijk deze gegevens ook nog te hebben na totaalverlies, niet enkel na diefstal, maar ook na een grote brand. Daarom raadt de politie aan de bestanden te mailen naar een extern (eigen) mailadres: bvb hotmail, gmail, … zo kun je er steeds aan, want je kunt ook met een andere computer aanloggen.

Tot slot raadde de politie aan een blik te werpen op de besafe website.
Op www.besafe.be vind je allerlei veiligheidsadvies van het Ministerie van
Binnenlandse Zaken.

http://www.antwerpen.be/docs/Politie/vakantietoezichtform.pdf

Brandbeveiliging

Over appartementsgebouwen die in de vlammen opgaan, zijn al heel wat span­nende films gemaakt. Maar uiteraard zijn ook keukenbranden een verschrikkelijke gebeurtenis. Enkele evidente veiligheidstips, waar we allemaal wel eens tegen zondigen:

• Laat je verwarming- en elektriciteitsinstallaties installeren en nakijken  door een vakman.
• Vermijd bij het verbouwen van je appartement het gebruik van  brandbare bouwmaterialen.
• Leg nooit verlengsnoeren onder het tapijt, dekens of de deur.
• Reinig regelmatig de filters van uw droogkast en dampkap.
• Droog je kledij in de droogkast of op het droogrek, niet op je verwarming.
• Rook nooit in bed.
• Laat brandende kaarsen niet onbewaakt achter.
• Schakel elektrische apparaten volledig uit als je ze niet gebruikt.
• Zorg ervoor dat elektrische apparaten uit de buurt van water blijven

http://www.binharmonie.be/Brandpreventie/Algemeen.html

{Nuttig voor (sociale) Huurders en Verhuurders}

ZieZO: Handige brochure

De provincie Antwerpen gaf een handige brochure uit, waarin eenvoudig staat uit­gelegd welke kosten voor de huurder zijn, en welke voor de verhuurder. 
Let wel: het richt zich in eerste plaats op sociale huurders. Maar ook verhuurders die verhuren met een Sociaal Verhuurkantoor, zijn er heel wat mee. 
Als je mailt naar: mia.philips@welzijn.provant.be , krijg je het boekje gratis thuis.

http://www.provant.be/publicaties/welzijn/publicatie_ziezo_.jsp

‎{Terrastips } Over plantenpotten en bloemengieten

Zorg er voor dat je je potten nog kunt optillen. Steek een laagje piepschuim on­deraan in de pot, zo hebben de wortels extra ruimte. Vele mensen gebruiken daar stenen of potscherven voor, maar piepschuim is veel lichter. 
Let wel op dat je planten niet gaan vliegen bij storm!

Steek eens wat wormen in je grotere terraspotten. Ze houden de aarde luchtig en in goede conditie. Wormen vangen is gemakkelijk. Steek in een tuin een spade in de grond en sla er een paar keer tegen. Door de trillingen, kruipen de wormen boven de grond.

Vul je terraspotten niet met teveel aarde, anders stroomt tijdens het begieten het water erover. En uiteraard: als je potten onderaan een gat hebben, zet ze dan op een schaal. Anders stroomt het water over je balkon.

Berchemse appartementsgebouwen: gebouwd op olifantenbotten?

Er gaat reeds lang een indianenverhaal rond in Berchem. Sommige mensen zouden wonen op een olifantenkerkhof. Vooral de appartementsblokken langs de ring zouden die “eer” hebben. Dit verhaal is echter niet zo absurd als het op het eerste zicht lijkt.
Lang geleden, in de nacht van 12 op 13 januari 1932 brak brand uit in de 
stallingen van Circus Sarrasani in Berchem.

De stal met paarden en 22 olifanten ging in vlammen op. De dieren trokken in paniek hun kettingen kapot. Eén van de olifanten, ‘Prinses’, sprong van een 12 me­ter hoge muur in het water. Vijf andere olifanten ontsnapten en holden in paniek, samen met een aantal paarden, door de straten van Berchem. De apothekers uit de buurt maakten massaal brandwondenzalf aan om de verbrande huiden van de dieren te verzorgen. Zeg dus nooit dat een Berchemnaar niet om dieren geeft.

De overleden olifanten begroef men ter plaatse in diepe kuilen. Bij de bouw van de ring rond Antwerpen zag men de skeletten jaren later terug op luchtfoto’s. De Antwerpse ring werd geopend in 1970 en de appartementsblokken langs de ring volgden snel. Dus het kan inderdaad zijn dat onder de tuinen nog steeds iets ligt.

Bron: http://www.tienstiens.org/node/2769

Ecotips

Je vraagt je wellicht soms af waar je elektriciteit en je verwarming naar toe 
vloeien? Bij de maandelijkse elektriciteitsfactuur, en/of de jaarlijkse afrekening van de verwarming is het soms wel even schrikken. Uiteraard zijn de hoge 
energieprijzen daar een belangrijke oorzaak van. Maar misschien zijn er (kleine) ingrepen mogelijk, waardoor je kunt besparen? 

Waar kan ik advies krijgen?

Via de gratis energiescan krijg je thuis gepersonaliseerd advies. De energiesnoeier komt bij je thuis om te kijken hoe je energie kunt besparen. Je krijgt ook gratis energiebesparende producten. De energiesnoeier kan ook helpen bij het plannen van grotere maatregelen, zoals het plaatsen van dakisolatie of hoogrendements­beglazing.

Hierbij de (lange) link.

http://ecohuis.antwerpen.be/Ecohuis/Publicatiekanalen/Stad/Ecohuis/Startpagina-Ecohuis/Startpagina-Ecohuis-Hoofdnavigatie/Bewoners/Duurzaam-bouwen-en-wonen/Duurzaam-bouwen-en-wonen-Premies,-leningen-en-voordelen/Kleine-ingrepen/Energiescan.html

Je kunt ook bellen naar de energiecel van het OCMW (03 820 18 30). Mensen met een laag inkomen krijgen voorrang, maar de scan is gratis voor iedereen.

Waar vind ik een goede energieleverancier?

Om de beste energieleverancier te kiezen, kun je de hulp inroepen van het Eco­Huis (Turnhoutsebaan 139, Borgerhout). Je kunt zonder afspraak van dinsdag tot vrijdag van 9 tot 12u langsgaan. Een afspraak kun je maken op 03 217 08 11

Je kunt ook inschrijven op verschillende initiatieven van samenaankoop voor elektriciteit.

Fiscale aftrek beveiligingsmaatregelen

Als je investeert om een gehuurd appartement tegen inbraak of brand te 
beveiligen, kun je een belastingvermindering krijgen. Om van deze belastingver­mindering te kunnen genieten –en ook om de kwaliteit van de installatie te garanderen- moeten de prestaties verplicht door een geregistreerde aannemer geleverd worden.

Het is niet nodig dat je zelf in de woning woont. Dit kan ook voor woningen die door bijvoorbeeld een familielid worden bewoond. Verhuurders kunnen de
belastingvermindering ook krijgen voor de woningen die ze verhuren. Let wel, enkel de persoon die de factuur betaalt (huurder of verhuurder, niet beide) kan van de fiscale maatregel genieten. Je kunt 50% van de gemaakte uitgaven
inbrengen in je belastingaangifte, met een maximumbedrag van 730 euro
(aangifte 2013, jaar 2012).

Welke investeringen komen in aanmerking?

Voor inbraak onder andere:
• Specifiek inbraakwerend glas;
• specifieke beveiligingssystemen, ook veiligheidssloten,
slotbeveiligingssystemen, grendelbeveiligingssystemen en kierstandhouders
• veiligheidsdeuren
• alarmsystemen en camerasystemen uitgerust met een
registratiesysteem.
Voor brand onder andere:
• Waterblussers en poederblussers;
• automatisch blustoestel voor verwarmingslokalen op stookolie;
• deuren met brandweerstand RF30 (= dertig minuten).

Brand- en inbraakveiligheid is niet onbelangrijk… en er wordt meestal pas achteraf aan gedacht. Je weet wel “Had ik maar...”.

besafe.ibz.be/NL/Burgers/02_mijn_huis_ma_maison/Pages/730eurobelastingsvermindering.aspx

Nieuw: Een woonkantoor in Berchem

In de Drie Koningenstraat 41 vind je tegenwoordig een woonkantoor.
Je kunt er terecht voor advies over aankopen, bouwen of verbouwen, maar ook huren.

Ook vergunningen en premie-info is er te verkrijgen. Ze geven ook advies over
sociaal huren, huursubsidie, verhuur, aanpassingswerken voor levenslang wonen… Een bezoekje waard!

Nuttig voor huurders en verhuurders: Huurindexen

Via de gezondheidsindex worden huurprijzen geïndexeerd (voor zeer oude huurcontacten kunnen uitzonderingen bestaan), volgens volgende formule:

                                              (basishuurprijs X nieuwe index)
Geïndexeerde huurprijs = ----------------------------------------------
                                                               Oude index

Deze berekening kan voor hoofdbrekers zorgen. Geen nood. Het ministerie van economie maakte een huurprijscalculator, zodat je enkel jaar en maand van ondertekening van je (ver)huurcontract moet opgeven, en je originele huur. Je vindt deze hier.

Wonen in Berchem – enkele cijfers

In Berchem woonden eind 2011 bijna 42.000 inwoners. 59 % van de percelen in Berchem zijn appartementen (58,6%), 35,5% zijn huizen en 3 % zijn commerciële panden.
Berchem telt bijna 2000 vrouwen meer dan mannen. De helft van de huishoudens zijn alleenstaande gezinnen. Een kleine 30 % van de gezinnen telt 2 gezinsleden. 10% van de huishoudens bestaat uit 3 personen. Slechts 13% van de huishoudens telt meer dan 3 leden.
Jaarlijks worden er ongeveer 600 nieuwe Berchemnaars geboren. Jaarlijks verhui­zen ongeveer 2000 Berchemnaars naar een ander district, en ongeveer evenveel naar een andere gemeente.
79% van de Berchemnaars is tevreden over de buurt waar ze wonen. 71% vindt de gebouwen in zijn/haar buurt over het algemeen mooi. Daarmee scoren we, samen met Wilrijk en Ekeren, het hoogst in de stad.
Meer info kan je vinden in de Antwerpse Buurtmonitor.

Nuttig voor eigenaars: Hypotheekaftrek voor eigenaars

Als gevolg van de staatshervorming, ‘verhuist’ het woonbeleid vanaf 2014 van België naar Vlaanderen. De afgelopen maanden was er nogal wat onrust: kunnen mensen met een hypotheek blijven rekenen op hun belastingvoordeel?

Eind januari gaf de Vlaamse Regering duidelijkheid: “De Vlaamse Regering verzekert dat zoals bij de vorige staatshervormingen de lopende engagementen door haar zullen nagekomen worden. […] Het fiscaal voordeel voor de lopende hypotheken zal dus ook na de bevoegdheidsoverdracht naar Vlaanderen onverminderd blijven bestaan. “
Het was dus een storm in een glas water…

Ook voor mensen die nog een woning moeten kopen, blijft er ondersteuning.

Nuttig voor huurders: huurdersbond

Er bestaan heel wat organisaties die huurders met raad en daad bijstaan. Zo is er de huurdersbond. Deze geeft juridisch huuradvies aan alle private en sociale huurders. De huurdersbond wijst je op je rechten en plichten of helpt je met het opstellen van aangetekende brieven.
Op haar website vind je modelcontracten, modelbrieven, veelgestelde vragen, enz… Ze hebben een kantoor in Borgerhout, Langstraat 102.

Nuttig voor huurders: huurderswet

In mei 2011 kwam de intussen 12e editie uit van de brochure ‘de huurwet”. Je kan ze vinden via Google, via deze link of bij : FOD Justitie, Dienst Com­municatie, Waterloolaan 115, 1000 Brussel. 02/542.65.11; info@just.fgov.be. Ze sturen ze gratis op.

Nieuwe appartementswet

Sinds 1 september 2010 is er een nieuwe wet op de mede-eigendom oftewel: ‘appartementswet’. Doel was meer transparantie, duidelijkere rechten voor de mede-eigenaars en een professioneler beheer.

Enkele voorbeelden:
• Een syndicus wordt voor maximaal 3 jaar aangesteld. Het man daat kan alleen worden verlengd door een beslissing van de algemene vergadering, niet stilzwijgend.
De werking van de Raad van mede-eigendom (vroeger ‘raad van beheer’) wordt gemoderniseerd :
de bijeenroeping van de mede-eige­naars kan ook via e-mail…
• De syndicus moet toegang
verlenen aan de mede-eigenaars (bvb via een website), tot alle documenten of inlichtingen die verband houden met de mede-eigendom
• Bij de verkoop van een apparte­ment moet de notaris de door de verkoper verschuldigde achterstallen van de verkoopprijs afhouden.
• De syndicus zal voor alle con­tracten tussen de Raad van mede-eigendom en hemzelf toestemming van de algemene vergadering moeten krijgen. Hij moet ook telkens meerdere offertes voorleggen voor werken vanaf een bepaald bedrag, dat door de algemene vergadering wordt bepaald. Jaarlijks worden de contracten die slaan op terugkerende leveringen (bvb elektriciteit) geëvalueerd.
• Mede-eigenaars moeten een lijst kunnen krijgen met adressen van de andere mede-eigenaars, zodat ze elkaar kunnen leren kennen en kunnen contacteren.
• Bij de start van de algemene vergadering moet de helft van mede-eigenaars aanwezig of vertegenwoordigd zijn én samen meer dan de helft van de gemeenschappelijke delen bezitten. Of ze moeten meer dan driekwart van de gemeenschappelijke delen bezitten. Anders kan er niet vergaderd worden.

Terrastips: Ander terrasligging? Best andere planten!

Let goed op de oriëntatie van je balkon. Niet alle planten overleven op een terras dat op het noorden gericht is, maar dat geldt zowat voor elke windrichting:

• Noorden: 

de hele dag schaduw. Er is veel keuze in schaduwplanten die het ook prima op het balkon doen. Bij het beplanten van de potten moet je er wel rekening mee houden dat overtollig water makkelijk afgevoerd wordt. Wanneer de grond te lang vochtig is, kunnen de plan­tenwortels rotten met alle gevolgen vandien. Planten die geschikt zijn voor een plaats aan de noordkant zijn: Begonia, Vlijtig Liesje, Hartlelie, Camelia, Skimmia, Klimop en Fuchsia.

• Westen:

 meer last van wind. Dus brede bloempotten gebruiken. Die waaien minder snel om. Best stevige, sterke en laagblijvende planten­soorten te kiezen die tegen een windstootje kunnen. Een goed beves­tigde trellis of rietmat langs de balustrade kan de ergste wind breken. Planten die geschikt zijn voor een plaats op het westen zijn: Viooltje, Longkruid, Buxus, Laurier, en Kuiflelie.

• Zuiden: 

veel zon. Dus vaak water geven. Op een warme zonnige dag zelfs tweemaal daags. Kleine potten staan eerder droog dan de gro­tere. Kunststof of geglazuurde potten zijn beter tegen het verdampen van water. Je kan ook overwegen om een automatisch watergeefsys­teem aan te schaffen. Planten die geschikt zijn voor een plaats op het zuiden zijn: Lobelia, Petunia, Geranium, Zonneroosje, Lavendel en Roos.

• Oosten: 

ook veel zon. Ook hier voelen de “zonaanbidders” zich thuis. De planten hebben ook hier veel vocht nodig om zich goed te kunnen ontwikkelen. Planten die geschikt zijn voor een plaats op het oosten zijn: Margriet, Tuinlobelia, Afrikaantje, Verbena, Viooltje, Gera­nium, Vrouwenmantel, Wederik, en Yucca.